Imóveis, Beira Rio

ÁGIO À VENDA | BEIRA RIO 1 Uma oportunidade para quem busca adquirir um lote em uma região valorizada de Itumbiara, com condições acessíveis e possibilidade de construir seu projeto. Beira Rio 1 | Itumbiara-GO Lote: 12x30 m Situação: falta murar a frente Ágio: R$ 120.000,00 Parcelas atuais: R$ 850,00 Saldo devedor: R$ 85.000,00 Restam 100 parcelas para quitar Uma excelente opção para quem deseja garantir seu espaço e planejar a construção do seu futuro imóvel. COD 10754 Mais informações 📲Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana (64) 99239-6739  Letícia Martins VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | BEIRA RIO 1 Beira Rio 1 | Itumbiara-GO Terreno: 360 m² Investimento: R$ 1.600.000,00 Sabe aquela casa que impressiona nos detalhes e foi pensada para proporcionar conforto, lazer e momentos inesquecíveis em família? Essa é uma oportunidade diferenciada! DESTAQUES DO IMÓVEL: ▪️ 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet em U e hidromassagem ▪️ Os outros 2 quartos também possuem suíte ▪️ Sala ampla com pé-direito de 4 metros ▪️ Cozinha interna com copa ▪️ Segunda cozinha na área gourmet ▪️ Área gourmet completa com churrasqueira ▪️ Piscina aquecida ▪️ Área de serviço com despensa ▪️ 2 banheiros sociais ▪️ Garagem para até 2 caminhonetes ou até 3 carros comuns Localização privilegiada no Beira Rio 1 Um imóvel para quem busca alto padrão, conforto, lazer e uma localização valorizada em Itumbiara. COD 10739 Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana (64) 99239-6739  Letícia Martins VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

VENDE-SE CASA | BEIRA RIO 1 DUAS CASAS EM CONSTRUÇÃO Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e valorização em um dos bairros mais desejados de Itumbiara. São duas casas iguais em construção, cada uma com 140 m² de lote, oferecendo uma planta funcional e ambientes planejados para proporcionar praticidade e bem-estar. Cada casa conta com: • Garagem ampla • Piscina • 02 suítes com claraboia • Sala • Cozinha • Lavabo com banheiro Casas com o mesmo projeto e padrão de construção, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. INVESTIMENTO: R$ 620.000,00 CADA CASA Beira Rio 1 | Itumbiara-GO COD 10737 Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana (64) 99239-6739  Letícia Martins VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | BEIRA RIO II Beira Rio II | Itumbiara-GO Essa é uma oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida para a família. Uma casa que se destaca no Beira Rio II, de esquina, com fachada imponente e localização em uma das regiões que mais se valoriza na cidade. Cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e aconchego, com materiais de qualidade e um acabamento que valoriza cada detalhe. A CASA POSSUI: ▪️ Garagem para 2 carros ▪️ Sala de TV ▪️ Cozinha gourmet ▪️ Escritório ▪️ 2 quartos de solteiro ▪️ Banheiro social ▪️ Suíte master com closet incrível ▪️ Lavanderia ▪️ Lavabo ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO: Forro de gesso acartonado em todos os ambientes Portas de alta qualidade Esquadrias de alumínio Pré-instalação para ar-condicionado nos quartos, sala de TV e escritório Iluminação em LED em toda a casa Pé-direito alto Fachada com pintura em lamato Jardinagem impecável INVESTIMENTO: R$ 850.000,00 Um imóvel que une arquitetura, conforto, localização e qualidade para você e sua família viverem momentos especiais. COD 10735 Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade de perto! Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana (64) 99239-6739  Letícia Martins VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

LOTE À VENDA | BEIRA RIO 1 Beira Rio 1 | Itumbiara-GO Se você procura um lote com ótimo espaço, localização privilegiada e potencial para construir, essa pode ser uma excelente oportunidade! Dimensões: 12 x 30 metros Área total: 360 m² Destaques do imóvel: ▪️ Excelente dimensão para construção ▪️ Região valorizada ▪️ Ótima opção para construção residencial ▪️ Ideal também para quem busca um investimento com potencial de valorização INVESTIMENTO: R$ 250.000,00 COD 10689 Um terreno com espaço, localização e potencial para transformar seu projeto em realidade! Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana (64) 99239-6739 - Letícia Martins VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

KITNET PARA LOCAÇÃO – RES. BEIRA RIO 1 ✨ Conforto, praticidade e segurança para você morar bem! 01 quarto com banheiro suíte Entrada individualizada Garagem coberta Sala e cozinha americana Pia em inox com armário Banheiro com box instalado Lavanderia externa Procedimentos para Locação Para iniciar a análise, é necessário preencher a ficha cadastral e enviar fotos dos seguintes documentos: * RG * CPF * Comprovante de renda dos últimos 3 meses (contracheque, IR ou extrato bancário) Sistema de Locação * Aluguel pago sempre antecipadamente * Caução: valor referente a 02 aluguéis, que ficará retido como garantia ou apresentação de fiador Valores: Aluguel: R$ 1.300,00/mês Contrato anual Máximo de 02 pessoas Taxa de água + IPTU: R$ 100,00/mês Energia: cobrança conforme consumo medido mensalmente.

SOBRADO ALTO PADRÃO – BEIRA RIO 1 Cód. 10541 Existem casas… e existem imóveis que foram feitos para durar uma vida inteira. Esse sobrado é exatamente isso: um projeto pensado nos mínimos detalhes, com padrão construtivo acima da média, conforto real no dia a dia e tecnologia que reduz custos e aumenta a qualidade de vida. Localizado no Beira Rio 1, em uma rua tranquila e valorizada de Itumbiara/GO, ele une sofisticação, eficiência energética e um acabamento impecável — pronto para quem não abre mão do melhor. Destaques que fazem a diferença Construção robusta com materiais premium Móveis planejados sob medida em MDF de alto padrão Esquadrias linha Gold Aquecimento de água com boiler (quente/frio em todas as torneiras e duchas) Poço artesiano Energia solar fotovoltaica (Solis) Geração média de 2.000 kWh/mês 21 placas de 620W Pavimento térreo Fachada moderna com ripado e porta imponente em madeira Sala ampla com pé-direito duplo Hall elegante + lavabo com porta de correr 1 quarto de hóspedes Banheiro social Cozinha planejada integrada à copa (estilo americana) Cooktop 5 bocas Pavimento superior – Área íntima Escada em madeira com guarda-corpo em inox e vidro 3 suítes: 2 suítes com sacada 1 suíte master com closet + banheiro com 2 duchas e box até o teto Piso vinílico premium Hall/escritório com móveis planejados Dimensões Área construída: 319,37 m² Terreno: 12 x 30 m • 2 vagas de garagem cobertas Investimento: R$ 2.100.000,00 Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

Casa à Venda – Beira Rio I | Itumbiara-GO Essa casa foi projetada para oferecer conforto, praticidade e lazer em um só lugar. Diferenciais do imóvel: 3 quartos amplos, sendo 1 suíteSala separadaCopa e cozinha planejadas, com acabamentos modernosCasa toda equipada com móveis planejadosIluminação em LED em todos os ambientesÁrea de lazer, com churrasqueira para momentos especiais em família e amigosLote: 12x30 Investimento: R$950.000,00 COD10301 Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64) 99284-1141 Ewerton Santana Visite nosso site: www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

VENDE-SE LINDA CASA Bairro Beira Rio I ·        3 Quartos, sendo 1 com suíte ·        Sala de estar com pé direito alto ·        Cozinha gourmet com 2 pias e churrasqueira ·        Banheiro social ·        Lavanderia ·        Lavabo ·        Dispensa ·        Piscina ·        Ducha ·        Garagem para 2 carros coberto e 2 descobertos OBS: casa com rebaixamento em Dry Wall e iluminação em lead, piso no porcelanato, calçada em pedrinha Área do lote 12x30 Investimento 950.000,00 COD 1083

VENDE-SE LOTE Bairro Beira Rio I Área do lote 360 m² Investimento 170 mil COD 1061

VENDE-SE LOTE Bairro Beira Rio I Área do lote 360 m² Investimento 210 mil COD 1060

VENDE-SE LINDA CASA Bairro Beira Rio I ·        3 Quartos suítes, sendo uma master com closet. ·        Sala com pé direito duplo, teto rebaixado com iluminação em led. ·        Cozinha conjugada com área gourmet e iluminação em led. ·        1 Lavabo. ·        1 Banheiro para área da piscina. ·        Piscina com iluminação. ·        Ducha. ·        Garagem para 4 carros, com teto em gesso e iluminação em led. ·        Porta em ACM com fechadura automática. ·        Paisagismo e jardim com irrigação automatizado. ·        Corredores com iluminação. ·        Casa toda em porcelanato. ·        Portão basculante com dois motores. Área total do terreno 360 m², sendo 200 m² de área construída. Investimento R$ 1.200.000,00 COD980 

 IMOVEL A VENDA BAIRRO - BEIRA RIO 1 ·        3 quartos sendo 1 suíte; ·        Banheiro social; ·        Sala e cozinha integrada com área de lazer, churrasqueira revestida no porcelanato; ·        1 Cuba simples e 1 Cuba gourmet; ·        Bancada na pedra São Gabriel, sanca no gesso e led embutido, portas de correr na esquadria de alumínio preta; ·        Garagem ampla (mais de 2 carros); ·        Lavatórios esculpidos no são Gabriel; ·        Box nos banheiros; ·        Porcelanato acetinado na casa toda e Revestimento porcelanato polido; ·        Molduras no gesso nos quartos; ·        Pedra portuguesa na calçada e perto da piscina; ·        Dispensa; ·        Lavabo;  ·        lavanderia isolada; ·        Piscina; ·        Jardim na frente; ·        2 portões; INVESTIMENTO R$850MIL COD957

SEU PROJETO COMEÇA AQUI – BEIRA RIO 1 Imagine construir do zero… do seu jeito, no seu tempo, em um bairro que só cresce e valoriza Lote 12x30 (360m²) Beira Rio 1 Terreno sem aterramento Cód. 10479 Investimento: R$ 170.000,00 Ideal para quem quer construir a casa dos sonhos ou investir em uma região promissora Quer mais informações ou agendar uma visita? Me chama agora e vamos conversar! ???? Mais informações: William Tirone – (64) 99247-9516 Ewerton Santana – (64) 99284-1141 WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805

Casa em projeto – Bairro Beira Rio I Código: 10459 Investimento: R$ 1.300.000,00 Um projeto pensado para quem deseja exclusividade, conforto e sofisticação em um dos bairros mais valorizados da cidade. Destaques do imóvel: • Terreno de 12x30 • 3 suítes (conforto e privacidade para toda a família) • Sala reservada, ideal para momentos mais íntimos • Cozinha integrada à área gourmet, perfeita para receber • Escritório (trabalhe com tranquilidade em casa) • Piscina em alvenaria, elegância e lazer no dia a dia Uma casa moderna, funcional e com cada espaço pensado para viver bem hoje e valorizar amanhã. Mais informações Fale conosco: (64) 9924-79516 William Tirone (64 )99284-1141 Ewerton Santana VISITE NOSSO SITE www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

Casa à venda – Beira Rio 1 Sabe aquela casa que já te recebe com presença, conforto e um clima gostoso de lar? Esse imóvel no Beira Rio 1 foi pensado para quem valoriza espaço, integração e detalhes que fazem a diferença no dia a dia. ✨ Destaques do imóvel: • Terreno 6x30 • 3 quartos, 1 suite • Sala com pé-direito alto, trazendo mais luz e amplitude • Cozinha integrada com churrasqueira, toda revestida em porcelanato • Portas de correr que valorizam a ventilação e a integração dos ambientes • Banheiro social • Lavanderia • Garagem com acabamento em pedra portuguesa • Paisagismo que embeleza e acolhe • Sistema de som integrado Valor: R$ 480.000,00 Enquadra no Minha Casa Minha Vida Um imóvel completo, com estilo e funcionalidade, ideal para viver bons momentos com quem você ama ???? Agende sua visita e venha sentir esse espaço pessoalmente. Cód.: 10431 (64) 9924-79516 – William Tirone (64) 99284-1141 – Ewerton Santana www.wecorretora.com WE Imóveis – Realizando sonhos com segurança e confiança!

Um novo capítulo da sua história começa aqui… No Bairro Beira Rio 1, em uma localização estratégica e valorizada, esta casa impressiona pelo espaço, acabamento e pelo estilo moderno pensado para viver bem todos os dias. Apenas 2 quadras do Bairro Village Ao lado do Condomínio Paraíso Lote de esquina com 360 m² 194 m² de construção Logo na entrada, a casa já chama atenção com sala ampla e pé-direito duplo, trazendo elegância, iluminação natural e aquela sensação de liberdade que transforma o ambiente. A cozinha gourmet com ilha e churrasqueira foi pensada para reunir família e amigos, criando momentos especiais dentro de casa. Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet • Sala ampla com pé-direito duplo • Cozinha gourmet com churrasqueira e ilha • Lavabo + banheiro social • Lavanderia / despensa • Garagem para 4 carros (2 cobertos) • Corredores internos e externos Acabamento de qualidade: • Janelas em esquadria de alumínio • Piso moderno 88x88 em toda a casa • Pintura com tinta emborrachada e lamato, trazendo maior durabilidade e proteção Valor: • R$ 900.000 com piscina • R$ 850.000 sem piscina Agende sua visita e venha conhecer de perto. Mais informações: (64) 9924-79516 – William Tirone (64) 99284-1141 – Ewerton Santana Visite nosso site: www.wecorretora.com WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

VENDE-SE CASA – Beira Rio 1   ✨ Imóvel de alto padrão, com excelente estrutura e pronto para morar!   ✅ 4 suítes no total ✅ Suíte master com closet, 2 chuveiros de teto e box em vidro ✅ 1 lavabo + roupeiro no corredor ✅ Lavanderia + despensa ✅ Piscina 7m aquecida com sauna conjugada ✅ Sala ampla integrada à cozinha com ilha e churrasqueira ✅ Garagem para até 4 carros ✅ Localização privilegiada: avenida principal com vista para o Rio Paranaíba ✅ Laje de 22m² disponível para construção de pergolado ou conforme interesse   Área construída: 299m² Área do lote: 12x30 = 360m² Acabamentos: porcelanato, vidro e madeira em esquadrias de alumínio, gesso e telhado americano (cor salmão)   Cód.: 10247 Valor de investimento: R$ 2.000.000,00   Mais informações: (64) 9924-79516 William Tirone (64) 99284-1141 Ewerton Santana www.wecorretora.com   WE Corretora de Imóveis CRECI GO 30805 CJ

CASA À VENDA | BAIRRO BEIRA RIO 1 Cód. 10208 Uma casa pensada para quem busca conforto, espaço e lazer completo, em um dos bairros mais valorizados da cidade. Aqui, cada detalhe convida a viver bem — dentro e fora de casa. Destaques do imóvel: • 3 quartos, todos suítes — mais privacidade e conforto para a família • Sala ampla, perfeita para receber bem • Copa e cozinha integradas, trazendo funcionalidade e convivência • Lavanderia • Despensa • Área de lazer com piscina de alvenaria, ideal para momentos inesquecíveis • Garagem coberta para 2 carros • Cerca elétrica e portão eletrônico, garantindo segurança e tranquilidade Área do lote: 12 x 30 m Área construída: 220 m² Valor de investimento: R$ 1.050.000,00

VENDE-SE CASA Bairro Beira Rio 1 ·        03 Suítes, sendo uma master com closet. ·        Lavabo externo. ·        Sala de Tv e sala de jantar integrada com área gourmet com pé direito alto (4.5m) ·        Área gourmet com churrasqueira toda revestida no porcelanato. ·        Piscina com hidromassagem, iluminação colorida em led e central com controle remoto. ·        Lavanderia ·        Dispensa ·        Piso em porcelanato da marca Porto Bello (Sirena 90x90) acetinado. ·        Revestimentos todos em porcelanato. ·        Gesso rebaixado (acartonado) em todos os cômodos da casa. ·        Garagem coberta para 02 carros e mais 02 descobertos. ·        Esquadrias de alumínio em toda a casa. ·        Porta de ACM na entrada da casa. ·        Tubulação de gás embutida. ·        Pré instalação de ar-condicionado ·        Cortineiro com sanca iluminado em LED na sala de tv, e nos três quartos. ·        Calçada de Pedra portuguesa. ·        Jardinagem completa ·        Jardim automatizado ·        Casa automatizada. ·        Interfone com câmera Área do lote 12x30 Área construído 175 m² Investimento 1.100.000,00 COD 10207 

Bairro Beira Rio 1 ·        Móveis planejados em todos os ambientes; ·        Concertina; ·        06 pontos preparados para câmeras de segurança; ·        Parte elétrica e hidráulica preparada para atender caso haja necessidade da aquisição de uma piscina; ·        Pontos de Internet cabeada em diversos pontos da casa; ·        Jardinagem completa; ·        Garagem coberta para 2 carros e mais 2 descobertos; ·        Lavabo; ·        Sala de estar, sala de tv e sala de jantar integrada com área gourmet, com pé direito alto (4.5m); ·        Cozinha gourmet com churrasqueira para quatro espetos e 2 grelhas, toda revestida no porcelanato. Preparação para máquina lava louça; ·        Ilha com pés laterais duplos, fabricadas no mármore preto escovado e revestida com um belo e imponente painel ripado; ·        despensa de alimentos; ·        3 quartos, 2 suítes, sendo uma suíte Master com closet; ·        04 banheiros, sendo, o banheiro das duas suítes, banheiro social e 1 lavabo externo. Amplos com nichos, lavatórios com pias em louça sobrepostas em pedras de mármore preto escovado; ·        Lavanderia com tanque no mármore preto escovado, Cuba inox, acomodação para duas máquinas de lavar, bancada de passar roupa no mármore preto escovado e móveis planejados; ·        Depósito; ·        Piso em porcelanato Capadócia Delta, 84x84, acetinado; ·        Gesso rebaixado (acartonado) no corredor das suítes, sala de TV, sala de estar, cozinha gourmet e garagem; ·        Esquadrias de alumínio; ·        Porta pivotante em lambril na entrada da casa; ·        tubulação de gás embutida; ·        Pré instalação de ar-condicionado pronta; ·        Calçada de Pedra portuguesa. ·        Chuveiros dual ducha Lorenzetti; ·        Vasos sanitários Tubrax Monobloco caixa acoplada completo; ·        Armários planejados - suíte master: closet completo, armário inferior bancada banheiro, cabeceira, criados e penteadeira; Área do lote 12x30 Área construída 205 m² Investimento 1.250.000,00 COD 10202

VENDE-SE IMÓVEL ALTO PADRÃO Acabamento premium ???? Terreno: 12x30 Bairro: Beira Rio 1 Contendo:  3 quartos sendo 1 suíte,  banheiro social, sala com pé direito alto,  cozinha ampla, garagem 2 carros, área gourmet com lavabo, piscina l, bancada com churrasqueira. Imóvel localização em bairro nobre, com acabamento luxo. ✔️Disponível para financiamento bancário. ✔️Utilize seu FGTS como entrada ???? VALOR 1.300,000,00 ????COD 798

* 2 Dormitórios * Sala * Cozinha americana * Banheiro social * Garagem para 1 Carro